●老公寓都更再起 北市首宗1坪換1坪

2012/11/13【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】
預計104年7月動工 2年內完成

北市府都市更新審議通過首宗老舊公寓都更案，位於南港區南港路一段興東街交口。記者陳瑞源／攝影

今年3月間，台北市發生士林區文林苑都更案衝突事件後，外界認為，台北市的都更案將因該案而停擺，不過，台北市長郝龍斌上午宣布北市府已審議通過首宗「一坪換一坪」的老舊公寓都更案，地點位於南港路1段及興東路口，面積約2800餘坪，預計104年7月動工，2年內完成。此案的核准，將為台北市都更案開啟全新契機。

台北市長郝龍斌上午宣布首宗老舊公寓都更案審議通過。記者陳瑞源／攝影

郝龍斌說，這件都更案，可改善居民生活品質和附近環境，也讓外界了解台北市推動都市更新是「玩真的！」，同時，並對後續都更案起示範作用，未來也會加速行政流程，改變台北市的老舊建物風貌。

南港新富發案 50年公寓新契機

圖／聯合晚報提供

首宗通過都更審議的「南港新富發案」，建商為興富發建設公司，該處原本屬於屋齡逾50年的4、5層樓老舊公寓，住有127戶居民，郝龍斌表示，更新之後因適用最高的2倍法定容積，建物拉高到23層樓，不僅原住戶可以全數分回，「一坪換一坪」還多了122戶可供銷售。

郝龍斌表示，這件都更案位於南港經貿園區，鄰近會展中心和北部流行音樂中心、南港車站等重大市政建設，未來可帶動環境改善，提高產值、商機。另外，整棟案建築採用無障礙設施，以及合乎黃金級綠建築的標準。

北市都更處長林崇傑指出，台北市的4、5層樓公寓，在現行都市更新獎勵機制下，因更新後分回的房地使用坪數，通常會比更新前還小，以「南港新富發案」來說，居民房屋的坪數，在都更後，可能要縮水大約3成，使得民眾參與意願低落，談了5、6年仍無法整合居民意見。