●「華固天鑄」再現大咖買家 英業達創辦人胞弟出手

2017.06.20 20:52 pm【經濟日報╱記者陳美玲╱即時報導】《原文網址》

北市天母豪宅案「華固天鑄」再出現大咖客戶。據華固建設今日公告，買方為世訊投資，亦即英業達創辦人溫世仁胞弟溫世智旗下投資公司，買家以總價8.2億元購入該案三戶加上11個停車位，面積達535.52坪，換算每坪成交價為146萬元，價格仍落在市場行情。

●大台北這四區 房價倒掛最慘

2017.04.10 12:85 pm【經濟日報╱記者游智文╱即時報導】《原文網址》

市調顯示，大台北房價倒掛現象愈來愈普遍，其中又以汐止、板橋江翠、淡海新市鎮、桃園青埔最明顯。

房價倒掛是指中古屋賣價，比預售、新成屋還高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，會出現這種情況，主要是歷經兩年多房市低迷，建商普遍認知必須讓利，但中古屋主多不認輸，即使賣不掉，也不願降價。

●520後首周末 新北建案人潮增2成

2016.05.24【蘋果日報╱記者詹宜軒╱台北報導】《原文網址》

北市桃園相對冷清 「短期成交爆量難」

出手保留

520新任總統就職後首個周休2日，北台灣新案案場整體表現較5月前3周，成長1成，台北市、桃園市來人及成交略為冷淡，新北市部分指標案場則吸引超過50組、甚至百組看屋客。第1線銷售人員認為，新政雖上任，但經濟環境未改善，民眾出手仍有保留，短期成交爆量難。

●工業區囤地 經部重拳出擊

2014.07.28 04:55 am【經濟日報╱記者江睿智╱台北報導】

　　打工業區囤地，經濟部再下重手。據了解，經濟部將修改產業創新條例，明訂在公告兩年後，已取得工業區土地的業者若仍閒置土地，政府得以市價買回的同時，業者必須繳納土地增值稅，將漲價利益歸公。決策官員表示，這項作法目的迫使業者吐出閒置土地。

　　繼財政部開徵奢侈稅、中央銀行盯工業區炒房之後，經濟部將對工業區閒置土地開鍘。決策官員透露，經濟部擬對閒置土地，強制買回並開徵土地增值稅，是馬政府抑制房地產炒作、維護土地正義的一塊拚圖。

●財長：房價已欲振乏力 有些假豪宅成交價打到6、7折

財長說明回饋稅 財政部長張盛和(右2)解釋「回饋稅」概念，透過對少數行業和高所得者加稅，如將銀行保險營業稅調回5％、股利扣抵率減半等，受益超過647萬人。

2014.03.10 13:43 pm【今日新聞網╱記者顏真真╱台北報導】

財政部長張盛和10日在立法院財委會表示，目前房市是「價穩量縮」，房價已欲振乏力，不管是329房市推案或中古屋成交量大概都已在高檔，沒法再往上衝，而且有些開價與實際成交價差很多，雙北部分假豪宅成交價甚至是開價的6、7成。他並認為，奢侈稅已達到抑制房價的功效，目前「宜修不宜廢」，希望房價軟著陸，而不是讓房市泡沫被戳破。

財委會10日審查奢侈稅修正草案，行政院版本的俢正重點是將核發建造執照的非都市工業區土地納入課稅範圍，並擴大自住者換屋的豁免條款，避免傷及無辜。張盛和指出，這2年半來，很多工業區土地被嚴重炒作，像是新竹一塊工業區土地，有業者購買之後，將地上物全部剷除，出售賺了新台幣14億，政府卻一毛錢都沒課到，反而是工業區內有真正需求的台商，卻苦無土地蓋廠房，因此工業區土地勢必得納入課稅範圍。

●台北地王換人坐 每坪502萬 101奪冠

2013年12月12日 16:18　　中天 綜合報導 

台北地王換人坐，2014年由台北101大樓搶奪寶座。北市地政局公告2014年土地現值，台北101大樓每坪502萬元，較去年每坪429萬元，上漲17.01%，打敗新光摩天大樓每坪495萬元，蟬聯15年地王的紀錄。

台北市2014年公告土地現值較去年漲幅13.23%，區段地價漲幅最大為信義區商圈內F4街廓，因此首次由台北101大樓以每坪502萬元榮登地王寶座。北市地政局指出，隨著信義線通車，還有高級豪宅群聚效應，台北101大樓周邊地價上漲幅度達50%，成長幅度最顯著。

●林口指標案 驚爆包商落跑 開價5字頭受注目 長虹：品質不受影響

2013年11月26日　　蘋果日報

【劉曉霞／台北報導】長虹建設林口指標建案「世紀長虹」，預定明年農曆年後推案，開價可望站上5字頭；日前爆發中游廠商突然倒閉，下游包商求償無門的情況。長虹建設財務長陳茂慶說：「我們也是苦主。」但保證「世紀長虹」施工品質不受影響，消費者不須擔心。

《財政》財長：加強預售屋查核，3千萬以上都是選案對象

2013-10-23 13:37 時報資訊 【時報記者江俞庭台北報導】
對於立委質詢時表示國內預售屋炒作問題嚴重，財政部長張盛和表示，預售屋已經列入查核，到今年9月底已查到1千多件，稅收增加10億元，開價3千萬元以上都是選案對象，未來將針對特定地區查核，並找五區國稅局討論。

　立委費鴻泰質詢時表示，國內預售屋炒作問題很嚴重，央行希望預售屋可以列入奢侈稅課稅範圍內，與財部認為的課所得稅即可不同，要求財部找到辦法杜絕炒作。

　張盛和表示，截至今年9月底為止，已查到一千多件預售屋，稅收增加10億元，未來將再加強，尤其特殊地區建案，並會針對某地方來查核，開價3000萬以上預售屋或豪宅都是選案的對象，會找五區國稅局來討論包括雙北市、桃園、台中等地區。

《營建股》長虹投10億，內湖區獵地

• 2013-10-23 08:27
 
• 時報資訊
 
• 【時報-台北電】

長虹(5534)簽訂台北市內湖區安康段土地買賣契約，土地面積3645.51平方公尺，折合約1102.77坪，每坪約新台幣94萬元，交易總金額約10億3660萬元。（編輯整理：張嘉倚）

●宏普將推案百億 業績靚

2013.08.28 04:25 am【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】

宏普建設（2536）下半年預計推出五筆新案，總銷破百億元，其中包括大陸浙江嘉興案，宏普初估分回總銷20億元。法人表示，宏普明後年業績將轉強，2015年在五筆新案入帳下，營運將衝上高峰。

宏普表示，下半年推案量總計達五筆，包括位於內湖舊宗段9月底將完工、總銷30至35億元的「宏普經貿大樓」；另外928檔期也將分別推出北投奇岩重劃區的「新邑」、總銷達18億元，以及總銷達35億元的桃園青埔重劃區新案，大陸浙江嘉興案也將推出總銷50億個案。

宏普昨（27）日股價收在29.3元，下跌0.5元。

宏普指出，奢侈稅後，房市轉由自住客撐盤，換屋族、首購族買氣仍旺，因此宏普推案以自住買方為主，北投奇岩重劃區的「新邑」，基地面積377坪，以25至40坪中小坪數為主，每坪推案價上看八字頭。

桃園青埔地區兩塊基地目前均在請照中，兩案接近機場捷運，坪數分別在30至50坪和20至30坪產品，每坪推案價為四字頭。

大陸部分，宏普表示，轉投資持有40%「嘉興宏普盛豐置地」，預計下季在浙江嘉興推出總銷50億預售案。

●近3年推案爆量區 五股增8倍居冠

2013年08月15日12:01 蘋果日報【吳苡辰／台北報導】根據《住展》雜誌統計，北台灣近年有4個指標熱門地區，推案量爆增，量增第1名地區為新北市五股區，推案量從2011年的39億元，成長至2012年的124億元，2013年7月已達318億元，預估至年底的推案量將達350億元，3年的推案量等於成長了8倍。

其次依序為桃園縣中壢市、新北市淡水區與桃園縣八德市，推案量3年分別成長156%、94%、91%。不過《住展》雜誌也提醒，以上4地區房市推案火紅，但當建商推案一窩蜂的往一個地區擠，便可能導致供給超出需求。

●空頭司令來了 北市網路看屋掉六趴

2013-03-25 01:39 中國時報 【王莫昀、康文柔／台北報導】　開春後房市熱度增溫，不過，近期先有核四議題干擾，後又有房市空頭司令張金鶚將出任台北市副市長，以及本周將登場的央行理監事會，根據台灣房屋統計數據顯示，上周三及周四連兩天，四都看屋點閱率以北市下降六個百分點最多。

準台北市副市長張金鶚。(本報資料照片)

　台灣房屋智庫執行長劉怡表示，三月以來民眾利用網路看屋的點閱率都不錯，上旬前兩周，民眾利用周末假日前的星期三與星期四，上網先做功課，為假日實地看屋預做準備情況明顯增加，包括台北、新北、台中、高雄四大都會一率呈現上揚態勢。不過三月廿與廿一日除台中外，其他三都全下滑，又以北市降幅最多。

　劉怡蓉認為，四都中，有三都看屋點閱率下滑，主要與央行即將召開理監事會有關，北市降幅較多，可能是張金鶚轉任北市副市長，多少會影響市場信心，但這部分影響並未發酵，對房市衝擊並不明顯。

　主打低價的建案買氣也不受影響，興富發建設在淡海新市鎮的新推案，找來「全聯先生」邱彥翔代言，要民眾連結便宜、精打細算的印象，吸引不少看屋人潮。

　台北市代銷工會發言人施孝文表示，台北市府找張金鶚出任副市長，應是看重他的專業，有利未來都更案的推動與溝通。至於「打房」的權責在中央，地方政府並無那麼大的影響力。遠雄集團副總經理蔡宗易指出，目前房市的價格還是供需決定，期盼張金鶚上任後，能多推動都更計劃，釋出較多供給，就有平抑房價的作用。

　信義房屋企研室經理蘇啟榮也認為，央行理監事會議等政策面對房市的影響較大，張金鶚加入北市府小內閣的影響目前尚看不出。

●《外資》買超股：松山機場園區有亮點，興富發居買超第5名

2012-12-07 【時報-台北電】經統計，前個交易日(20121206)

1.外資連續買超五日以上的股票：

台 泥 (1101) 友 達 (2409) 國泰金 (2882) 合庫金 (5880) 華南金 (2880)

台新金 (2887) 新光金 (2888) 富邦金 (2881) 永豐金 (2890) 兆豐金 (2886)

中 壽 (2823) 群益證 (6005) 宏遠證 (6015) 中華電 (2412) 仁 寶 (2324)

鴻 海 (2317) 東 元 (1504) 矽 品 (2325) 日月光 (2311) 英業達 (2356)

美利達 (9914) 大聯大 (3702) 正 新 (2105) 宏達電 (2498) 遠東新 (1402)

長 榮 (2603) 陽 明 (2609) 萬 海 (2615) 東 鋼 (2006) 京元電 (2449)

友 訊 (2332) 台 肥 (1722) 力 麒 (5512) 台 玻 (1802) 欣 銓 (3264)

偉 盟 (8925) 富 喬 (1815) 旺 矽 (6223) 廣 明 (6188)

2.連續買超四日的股票：

開發金 (2883) 統一超 (2912) 寶 成 (9904) 遠 百 (2903) 儒 鴻 (1476)

漢 磊 (5326) F-泰鼎 (4927)

3.連續買超三日的股票：

奇美電 (3481) 彩 晶 (6116) 第一金 (2892) 矽 格 (6257) 華 新 (1605)

豐 興 (2015) 義 隆 (2458) 崴 強 (6298) 國 巨 (2327)

4.連續買超二日的股票：

彰 銀 (2801) 中信金 (2891) 玉山金 (2884) 臺企銀 (2834) 凱基證 (6008)

長 興 (1717) 頎 邦 (6147) 力 成 (6239) 統 一 (1216) 劍湖山 (5701)

南 亞 (1303) 華 夏 (1305) 台塑化 (6505) 台 化 (1326) 東 陽 (1319)

裕 民 (2606) 華 航 (2610) 中 鋼 (2002) 華 固 (2548) 南 港 (2101)

華 寶 (8078) 威 剛 (3260) 鈺 創 (5351) 精 元 (2387) 擎 亞 (8096)

正 崴 (2392) 飛 宏 (2457) 勝 華 (2384) 元 太 (8069) F-TPK (3673)

晶 電 (2448) 台 半 (5425)

5.轉賣為買的股票：

亞 泥 (1102) 台積電 (2330) 聯 電 (2303) 元大金 (2885) 大眾銀 (2847)

日盛金 (5820) F-中租 (5871) 上 銀 (2049) 瑞 軒 (2489) 聯 強(2347)

台 塑(1301) 新 纖(1409) 潤泰新(9945) 合 晶(6182) 益 通(3452)

光洋科(1785) 中 環(2323) 新 普(6121)

6.買超前20名：

金融股：

台新金 (2887) 兆豐金 (2886) 玉山金 (2884) 開發金 (2883) 國泰金 (2882)

富邦金 (2881) 元大金 (2885) 彰 銀 (2801)

電子股：

奇美電 (3481) 友 達 (2409) 聯 電 (2303) 鴻 海 (2317) 日月光 (2311)

仁 寶 (2324) 宏 碁(2353) 台積電 (2330)

傳產股：

興富發(2542) 遠東新 (1402) 長 榮 (2603) 華 新 (1605)

昨日外資買超前三名為奇美電24,521張、友達20,588張、聯電13,030張，台新金、興富發、遠東新、兆豐金、玉山金、開發金、鴻海都在前十名。

友達光電 (2409) 公告，與子公司康利投資、隆利投資擬參與認購子公司友達晶材公司現金增資。外資買超友達5日計84753張，買超奇美電3日計44926張。

里昂證亞太科技股台股買進名單分別為可成 (2474) 、大立光 (3008) 、台積電 (2330) 及大聯大 (3702) ；而賣出名單為宏碁 (2353) 、宏達電 (2498) 、聯發科 (2454) 及聯電 (2303) 。外資買超聯電1日13030張，終結連6日賣超。

總投資金額達400億元的松山機場園區，明年可望啟動招商，「松山機場概念股」也有機會搭上便車，資產價值看俏。其中興富發 (2542)、華固 (2548) 、長虹(5534)、達欣工(2535)等營建股，坐擁有松機園區週邊的商用不動產、豪宅開發案，潛在獲利空間頗有想像空間。外資買超興富發1日10714張。

玉山金前11月EPS 1.4元，外資買超2日計11828張。

隨著客戶要求更多產品在美國製造，蘋果公司（Apple Inc. US-AAPL）與惠普公司（Hewlett-Packard Co. US-HPQ）的主要供應商鴻海集團 (2317) 試圖在北美拓展營運版圖。美國富比世（Forbes）雜誌周三公布2012年全球最有權勢人物排行榜，美國總統歐巴馬連續2年蟬聯第一，鴻海董事長郭台銘 (2317) 排名55，係唯一上榜的台灣人。外資買超鴻海5日計55794張。

(編輯整理：莊雅珍)

●(2545)皇翔 高檔盤整格局

2012-11-25 01:35 【工商時報 蔡惠芳】　皇翔（2545）受惠業績大旺，雙子星C1D1終於招標、有利台汽北站開發案，上周價量齊揚，在買單下注後，上周五以72.4元紅盤作收，單周小漲0.55％；周月均線向下，中長線可望維持高檔盤整格局。

　皇翔今年前3季EPS高達13.38元，賺進1個股本；法人估皇翔全年EPS上看14元，可望較去年4.19元翻漲近3倍。台汽北站除有雙子星決標利多帶動外，日前也以子公司普立斯國際公司名義，簽下國際旅館品牌萬豪酒店進駐，未來也會進駐士林官邸重劃區的旅館，為揮軍商用不動產舖路。

●《熱門族群》冠德、國壽、特力，卡位航空城

2012-11-20 08:47 時報資訊 【時報-台北電】被視為「黃金十年」旗艦計畫之一的桃園航空城，企業集團紛紛卡位！冠德（2520）昨（19）日正式簽下機場捷運體育園區站的A19站，國泰金（2882）所屬的國泰人壽也即將在12月中旬，簽下桃園高鐵產專區A18站。

●老公寓都更再起 北市首宗1坪換1坪

2012/11/13【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】
預計104年7月動工 2年內完成

北市府都市更新審議通過首宗老舊公寓都更案，位於南港區南港路一段興東街交口。記者陳瑞源／攝影

今年3月間，台北市發生士林區文林苑都更案衝突事件後，外界認為，台北市的都更案將因該案而停擺，不過，台北市長郝龍斌上午宣布北市府已審議通過首宗「一坪換一坪」的老舊公寓都更案，地點位於南港路1段及興東路口，面積約2800餘坪，預計104年7月動工，2年內完成。此案的核准，將為台北市都更案開啟全新契機。

●實價登錄時代 三趨勢浮現

2012年10月23日【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】實價登錄資訊公布，台灣房地產市場房價透明化時代來臨，不過，隨著房價漸趨透明化，專家認為，短期內，房市將出現3大趨勢：包括屋主開價將下修，議價空間將拉大、去化天數將縮短等，成交價則視物件狀況、市場接受度再做觀察。

A7站合宜宅 下月開賣恐落空

2012年09月24日   〔記者徐義平／台北報導〕

A7站合宜住宅銷售進度嚴重落後，建商認為最快農曆年前才可能展開銷售作業。藍色圍籬內區塊為A7站合宜住宅預定地。(記者李容萍攝)

進度嚴重落後的機場捷運A7站合宜住宅，從去年七月公告四家土地得標建商後，相隔超過一年，銷售進度始終沒個影。原營建署官網上「合宜住宅專區」還用紅色字樣標明預計「十月銷售」字樣，日前已悄悄拿下，改為將於建商取得建照後三個月內辦理公開銷售。

擴大投資3,743億 航空城計畫上膛

2012年09月17日  中時電子報  記者呂雪彗／台北報導

　為擴大投資動能，據悉，交通部近期內將安排向陳揆簡報航空城計畫，爭取籌組跨部會航空城推動小組，一旦陳揆同意，3,743億元航空城計畫可立即啟動，分階段辦理3,200公頃土地區段徵收。

土銀調高房貸利率 購屋族累了

2012年09月07日 【聯合報／記者羅兩莎、江碩涵、孫中英／台北報導】

最低利率從原來的1.84% 調高到2.31%起跳 衝擊2、3年前購屋族群
若貸500萬 每月本息增1千多

國內房貸龍頭土地銀行昨天宣布，下周起調高新承做房貸利率，最低利率從原來的百分之一點八四，調高到從百分之二點三一起跳，兩、三年前購買預售屋，最近密集交屋的購屋族群，未來房貸壓力更吃重了。