●空頭司令來了 北市網路看屋掉六趴

2013-03-25 01:39 中國時報 【王莫昀、康文柔／台北報導】　開春後房市熱度增溫，不過，近期先有核四議題干擾，後又有房市空頭司令張金鶚將出任台北市副市長，以及本周將登場的央行理監事會，根據台灣房屋統計數據顯示，上周三及周四連兩天，四都看屋點閱率以北市下降六個百分點最多。

準台北市副市長張金鶚。(本報資料照片)

　台灣房屋智庫執行長劉怡表示，三月以來民眾利用網路看屋的點閱率都不錯，上旬前兩周，民眾利用周末假日前的星期三與星期四，上網先做功課，為假日實地看屋預做準備情況明顯增加，包括台北、新北、台中、高雄四大都會一率呈現上揚態勢。不過三月廿與廿一日除台中外，其他三都全下滑，又以北市降幅最多。

　劉怡蓉認為，四都中，有三都看屋點閱率下滑，主要與央行即將召開理監事會有關，北市降幅較多，可能是張金鶚轉任北市副市長，多少會影響市場信心，但這部分影響並未發酵，對房市衝擊並不明顯。

　主打低價的建案買氣也不受影響，興富發建設在淡海新市鎮的新推案，找來「全聯先生」邱彥翔代言，要民眾連結便宜、精打細算的印象，吸引不少看屋人潮。

　台北市代銷工會發言人施孝文表示，台北市府找張金鶚出任副市長，應是看重他的專業，有利未來都更案的推動與溝通。至於「打房」的權責在中央，地方政府並無那麼大的影響力。遠雄集團副總經理蔡宗易指出，目前房市的價格還是供需決定，期盼張金鶚上任後，能多推動都更計劃，釋出較多供給，就有平抑房價的作用。

　信義房屋企研室經理蘇啟榮也認為，央行理監事會議等政策面對房市的影響較大，張金鶚加入北市府小內閣的影響目前尚看不出。