日勝生(2547)-短評

【聯合晚報╱嚴雅芳】

日勝生(2547)5月底已取得浮洲案建照，預計全案總銷可達500億以上，日勝生表示，以「板橋浮洲合宜住宅」的工程進度看來，今年底將有機會達到認列收入的標準，日勝生下半年的業績也將因為美河市完工交屋以及浮洲合宜住宅的開賣而有優於上半年的表現。日勝生今日股價在紅盤上震盪，站穩20元關卡區。法人表示，由於「板橋浮洲合宜住宅」目前取得承購資格證明的民眾已有2.5萬多人登記，預估全案可望順利結案，今年對日勝生的每股貢獻預估可達0.6元。

建商頻頻切入飯店經營 海灣科也積極布局

營建廠商積極切入飯店業的經營，目前台灣並以麗寶建設集團的福容飯店連鎖經營規模最大，而中部地區建商海灣科(3252-TW)也表明了其投資的意願，海灣科並表示將在20億元的額度內進行投資。

海灣科先前在台中市的重劃區及大坑地區有不少的建案推出，而目前並進一步鎖定投資飯店的經營；海灣科主管指出，目前公司鎖定投資飯店經營的區域在台灣的中部及北部地區，而且對於投資北部地區的的意願較高，而且有多處地點正在進行洽談之中。

日勝生合宜宅 聯貸250億元

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2012.04.17 04:05 am
日勝生（2547）昨（16）日表示，該公司主導的新北市板橋浮洲合宜住宅投資興建計畫，因總開發金額龐大，除自有資金外，需籌組250億元的聯貸，已籌組完整，預計23日簽約。日勝生表示，全案總投資金額400億元以上，250億元聯貸的主辦銀行為臺灣銀行、合作金庫商業銀行、兆豐國際商業銀行，共有24家銀行參貸。日勝生昨日下跌0.4元，收23.1元。

高殖利率、高ROE 22檔好防禦

【聯合晚報╱記者黃楓婷/台北報導】

2012.04.08 02:34 pm

證所稅具體課徵方案政府積極進行中，預期市場在不確定性因素干擾下，仍將左右台股走勢表現。再者，進入第二季報稅旺季，根據過去經驗，大股東可能透過處分手中部分持股，以作為報稅用途，恐再加深台股波動幅度。面對行情可能持續整理的第二季，再加上5月後進入股東會高峰期，各公司將通過股利分配案，因此，法人推薦，同時兼具高殖利率、高股東權益報酬率(ROE)防禦型標的，作為台股第二季進可攻、退可守的首選。根據CMoney資料篩選，上市櫃公司股息殖利率在9%以上，股東權益報酬率(ROE)在10%以上的防禦型標的計有22檔。
其中，股息殖利率在10%以上，且股東權益報酬率同時在10%以上的「雙十」個股，共有8檔，依序為厚生(2107)、港建(3093) 、圓剛 (2417)、佳能 (2374)、日勝 (2547)、日揚 (6208)、互盛電 (2433)、網龍 (3083)。在股息殖利率高下，投資價值浮現。
分析這22檔個股多為中小型股，類別以電子股為主，類股集中在電子零組件如：全漢、飛宏、帛漢；電子通路商，如豐藝、增你強、文曄；設備商港建、日揚、弘塑。傳產則是以營建股為主，如日勝、全坤建，以及橡膠股的厚生。
現金殖利率的計算方式為現金股息除以買進價格，高殖利率通常代表較高的報酬率。隨著台股回檔，通常殖利率也會隨之上升。以過住經驗，公司宣布當年股利政策若優於市場預期，通常會有一波配股配息行情。至於股東權益報酬率(ROE)則可反映出股東投資的獲利狀況，可以看出公司總資產所以創造出的總報酬，其計算公式為稅後利潤除以股東權益。高股東報酬率通常代表公司經營良好。

《外資》麥格理：非電看好4族群、首選7檔，消金銀行為大宗

【時報記者詹靜宜台北報導】麥格理證券昨天出具非電子股研究報告指出，過去兩周到美國及歐洲作台灣非電子股行銷之旅，發現投資機構對非電子股興趣增溫，且目前正尋找較便宜的買進時點，預期在政府經濟激勵方案下，非電子股趨勢應將持續有價值提升行情，目前看好水泥、鋼鐵、營建資產及金融等四大產業具投資價值，首選7檔非電子股，其中金融股就占4檔。
麥格理證券表示，在政府經濟刺激政策下，看好台灣非電子股價值提升趨勢仍將持續，預估航空股及觀光股已有所表現，目前看好水泥、鋼鐵、營建資產及金融等四大產業具投資價值，推薦消金銀行股及資產股為較便宜策略去介入內需題材，喊進中信金、台新金、玉山金及日勝生。

麥格理證券分析，大多數美歐投資法人第一個仍是想到電子股，然而很多投資人對去年非電子股表現超越電子股30%感到意外，部分已開始留意手中表現不如大盤的電子股部位，並持續尋找非電子股的買進機會，大多數投資人認同步要去追高已享有價值提升行情的非電子股，像是航空及飯店股，但持續尋找落後補漲標的。
至於金融股，麥格理證券認為，由於中信金表現超越大盤，看好民營銀行優於公營行庫，投資人也展現對台新金、玉山金股價估值具吸引力而產生投資興趣，儘管壽險股表現已明顯不如大盤，大多數投資人對壽險業負利差議題及獲利不確定性仍有疑慮，然而國泰金則有部分投資人存有搶便宜(bargain-hunting)的興趣。
麥格理證券表示，台灣非電子股首選國泰金 (2882) 、中信金 (2891) 、台泥 (1101) 、台新金 (2887) 、玉山金 (2884) 、東鋼 (2006) 及日勝生 (2547) 等7檔，評等皆為表現超越大盤，目標價分別為68元、26.5元、40元、18.7元、22.3元、42.5元、43元。

去年股利 (2547)日勝生3元

日勝生（2547）昨（24）日召開董事會，擬配發股利3元，其中現金股利為2.4元，股票股利為0.6元，若依昨日收盤價34.8元計算，現金殖利率約達7%。

台開（2841）也在昨日決議股利政策，每股將分派股票股利1.45元，其中，盈餘轉增資配股0.89元、資本公積轉增資配股0.56元。

日勝生去年營收與獲利再創歷年新高，營收為11.37億元，較前年成長128%，每股稅後純益6.56元，較前年成長149%。

日勝生表示，去年主要業績來源，包括新北市新店建案「美河市」與台北市木柵建案「信義18」，其他物業如台北轉運站、京站時尚廣場、北投加賀屋等亦陸續進入穩定營運。

營建事業部分，今年度日勝生預計推出「南港機廠案」與「大橋國小案」，前者位於忠孝東路上、臨捷運昆陽站，總銷超過150億元；後者則位於捷運蘆洲線與新莊線交會口，總銷約有30億元。但因近來政策性打炒房已衝擊市場，日勝生仍在評估推案時間。

除這兩案外，日勝生表示，近來政府釋出不少投資機會，如台北市政府的地上權案等，加上機場捷運線與環狀線的聯開案也將陸續招標，日勝生都會評估。

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】2011.03.25 04:32 am

日勝生：京站今年拚損益兩平

【經濟日報╱記者陳怡君／台北報導】 2010.11.18 02:09 am

日勝生（2547）持股100%的京站時尚廣場，開幕將滿一周年，預估今年營收可望達40億至43億元，全年挑戰近損益兩平的目標。 經濟日報／提供 京站時尚廣場首次加入周年慶戰局，預計25日開跑後，要在32天內達到7億元的業績目標。京站時尚廣場總經理柯愫吟昨（17）日出席京站一周年慶記者會時指出，開幕近一年來的表現差強人意，只要周年慶這一檔年度最大的檔期做得好，今年年營收就可望上看43億元。 展望明年，她認為應可挑戰46億元的營收目標。目前看來，不管從國際看台灣，或台灣本身失業率開始降低等，綜合看來，對明年國內的景氣沒什麼悲觀的理由，唯一影響整體經濟較大的變數就是新台幣匯率的波動。 為強化商品陣容，京站明年將持續調整櫃位。最受矚目的就是與日本國民平價服飾品牌優衣庫洽談設櫃，假如雙方能合作，優衣庫可望在京站開出占地500坪的分店，但因備貨時間，開幕時間最快要等明年秋季。 另一方面，京站也在籌備於捷運新店線小碧潭站開設分店，此案為母公司日勝生的小碧潭站聯合開發案「美河市」，預計2012年開幕。 柯愫吟指出，美河市有13棟大樓，將有兩、三千戶優質住戶入住，未來都是京站的主力顧客。京站小碧潭站分店樓地板面積2萬多坪，規模和京站本店差不多。 同樣由建商跨足商場的還有冠德，轉投資環球購物中心開幕五周年，已成為挹注冠德獲利的「小金雞」。 根據冠德前三季財報指出，環球中和店已挹注冠德1.1億元的獲利，超越市場預期。法人估計，今年環球中和店對冠德的獲利貢獻應有1.5億元，每股稅後純益貢獻0.3元。 環球購物中心副總馬志綱指出，環球中和店與4月1日起開業的板橋車站分店，今年以來的營運都超出預期目標，板橋店開幕以來，單月業績原本設定為9,000萬元，目前已有上億元表現，今年板橋店營收可望達近10億元，中和店全年有機會挑戰40億元營收。 冠德去年第一季以冠誠生活公司，與台鐵局簽訂板橋車站商場ROT（整建營運移轉）案，進駐板橋火車站營運。法人分析，因冠德不用負擔板橋店的建築物興建成本，評估板橋店明年就可達損益兩平。 【2010/11/18 經濟日報】@ http://udn.com/