南下獵地 建商卡位戰開打

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

看好台中市、高雄市重大建設陸續上路，土地價格也比雙北市便宜許多，近期北部大型建商紛紛南下獵地推案，房地產業者表示，趨勢顯示，新一波建商南下卡位戰儼然已開打。想於中南部買房置產的人，可挑選的建商及建物選項變多了。

根據最新市調，近期前進台中、高雄購地或推案的北部大型建商至少10家以上，包括國泰、富邦、興富發、麗寶、名軒、冠德等，近年都在北部推案的遠雄也開始布局中部。

在台中方面，住展雜誌研發長倪子仁表示，近期公開市場標售案都能看到北部建商的身影，如麗寶機構旗下的名軒建設，日前就砸了8.83億元、標下東區4700坪多坪土地，上月底麗寶機構再加碼24億餘元，買下5000多坪北屯區的土地。

另外手下已握有相當台中土地的興富發建設，上周再度出手，以22.6億元，買下台中市西屯區1700多坪土地，此筆土地屬商業用地，未來將興建辦公室，總建坪上看2.6萬坪，總銷將達85億元，預計最快今年底、明年即可推案。

推案方面，富邦建設首度插旗台中房市的代表作品「天空樹」豪宅案，近日將正式登場，總銷金額高達百億，此案號稱超級豪宅，每戶面積175~247坪，總價從1億元起跳，銷售如何，深受市場矚目。另外冠德建設今年329檔，也再與龍寶建設合作在七期新市政中心推出總銷金額超過50億元的「謙臻邸」。

至於高雄市，除了不少建商密集南下考察，已有多年未在高雄推案的國泰建設，本月也正式重返高雄房地產市場，選擇最熱門的北高雄漢神巨蛋商圈推出每坪開價達30~35萬元的豪宅案，總銷金額預計30億元以上。

倪子仁分析，國內房市雖因奢侈稅因素，陷入低潮，但預期兩岸「和平紅利」持續發酵，建商對房地產仍深具信心，趨勢顯示，建商布局已從北部擴及至中部、南部，一場卡位戰已悄悄開打。