裕隆開發新店土地 貢獻EPS17元

〔記者楊雅民／台北報導〕裕隆（2201）總經理陳國榮昨日表示，裕隆新店廠將加速土地資產活化，以法定容積率計算建坪將逾10萬坪，法人估計，以新店目前豪宅最高一坪喊價到70萬元推估，估計裕隆新店廠開發潛值達700億元，每股盈餘貢獻將逾17元。

裕隆新店中興路舊廠，位於北二高新店交流道附近，距離捷運新店線大坪林站也不遠，交通區位四通八達，A區已開發為兩大建物，一棟是行遍天下汽車生活城，有燦坤3C、豪鼎飯店和星巴克咖啡等品牌進駐，另一棟則出租給家樂福，每年可帶進數億元的租金收入，創造5%至7%的固定收益。

新店廠B區佔地約2.8萬坪，扣除賣給宏達電的2500坪，以及扣除道路、公園等捐地部分，剩下約1.4萬坪裕隆將自行開發，規劃為結合豪宅、商辦、商場的住商混合區，住宅區容積率為300%、商業區為440%。

陳國榮指出，新店廠B區開發案已加快腳步規劃中，宏達電研發總部已經開始動工，未來納智捷汽車研發總部也會蓋在這裡，將發展為結合智慧型手機、智慧型汽車等智慧與品牌兼具的商圈，帶動商圈發展。

裕隆目標希望明年就能拿到建照，明年底或後年開始動工開發，目前新店廠附近的「寶徠花園」每坪開價已達65萬元，五峰重劃區一坪喊價更高達70萬元，估計裕隆新店廠B區開發後，有機會上看「7」字頭行情。法人表示，以目前大台北地區房地產行情估算，裕隆新店廠B區完成開發後，開發潛值將達700億元，遠高於外界原先400億元的預估。