●華固滿手土地 5年業績無虞

2013-06-05 01:13 工商時報 記者蔡惠芳／台北報導　華固建設（2548）董事長鍾榮昌昨（4）日表示，華固目前在手土地存量高達900億元，為歷年來最高「水位」，預期挹注民國102到107年的入帳業績，老神在在；今年起為靈活配合市場需求，華固手中近300億元案量，將陸續改走平價小宅路線，多多照顧年輕族群購屋需求。

　鍾榮昌昨天在股東會後表示，奢侈稅實施已屆滿2年，有些學者和立委主張延長課稅年限到3或4年，但如此一來將會造成壓抑賣方調節時間、帶來3、4年持有期滿之後的潛在賣壓，到時候衝擊供需更嚴重。鍾榮昌表示，站在建商立場，建議政府還是讓奢侈稅在實施2年後功成身退，否則就最好縮短持有年限、或調整實施區域、或調降稅率、或有獲利才課稅，總之政策干預是愈少愈好。

　鍾榮昌昨天主持華固股東會後表示，為因應市場需求，華固今年起推案將改走平價小宅路線，以提供年輕族群更好的購屋需求。預計上半年的北投「華固奇妍」1、2期共58億元，第4季推出的土城80億元大案、桃園青埔50億元新案、景美財訓所100億元地上權小宅案等共約290至300億元案量，都統統規劃為中小坪數產品。

　鍾榮昌表示，目前華固在手至少有近900億元可銷售存量，將在今年至107年陸續完工交屋，未來5年業績無虞，入帳高峰將落在105至106年。300億元「華固天鑄」豪宅案，華固將可分得50％、約140至150億元案量，預計下半年可能取得建照並動工。

　另外，大陸四川成都30億元「沙河灣」，預計今年底完工，華固以萬誠多寶置業公司投資約80％；總銷40億元的新店「華城」別墅案，今年Q3可望銷售；「松疆」則預計明年底完工交屋，案量60億元；另外還有敦北都更案、八德路都更案、大陸成都2期等。每年賺進1個股本的華固，今年第1季就創造EPS達11.32元，創下單季新高紀錄，吸引諸多法人投資。華固昨日股價小跌1.6元，收在88.2元。昨天股東會也承認去年財報，EPS6.1元，並通過配發每股現金股利5元。依昨天收盤價計，現金殖利率約5.6％。