新莊搶地熱 1坪最高212萬

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2010/07/23

台北縣政府今天上午標售新莊副都心12筆商用土地，再現搶標熱潮，在76封標單競標下，以總價超過130億元，全數標出，溢價率一倍，其中由麗寶拿下的第11、12標，單價達212萬，再創區域新天價。

遠雄一口氣搶下5標、3800餘坪

今天到場投標的包括遠雄、鄉林、皇翔、亞昕等知名建商，另外富邦人壽也出手投標。遠雄建設是此次公開標售大贏家，在12筆土地中，搶下5標，總面積達3800餘坪，得標底價則從148萬~183萬元不等。

遠雄表示，遠雄原本即在新莊副都心擁有6000多坪土地，加上今天得標的土地，預計將在今年928檔期推出智慧生態城造鎮案，目前底價未定。

麗寶高價得標 再創區域新天價

新莊副都心上月25日標售24筆住宅區土地，溢價率為108%，其中有3筆每坪達150萬元以上，最高一筆更達158萬元。宏大不動產估價師執行長郭國任表示，今天商用地再創天價，顯示土地行情依舊發燒，建商仍是積極搶地。

郭國任分析，依麗寶建設得標價，單價達212萬，再創區域新天價。未來推案至少每坪要50萬元以上。目前當地行情一坪約40萬元，一般預估下半年在推案量增加下，房價可能回檔，但在精華土地稀有下，建商顯然仍願積極持有土地。

今天標售的新莊副都心商業區土地，位於中港大排東側，近頭前國中、思源路，總面積約7887坪，單筆最大約1429坪、最小311坪，其中容積率440%商二用地8筆、425%的商一用地4筆，單價底價則從每坪85萬至90萬元。