味全開發新燕地 找上能率

味全開發新燕地 找上能率

【經濟日報╱記者邱馨儀／台北報導】 2010.07.31 03:49 am



味全為投入新燕土地開發，引進能率及頂禾資金，共組開發公司。圖為味全董事長魏應充。
（本報系資料庫）
味全（1201）開發新燕案土地，找上能率集團，味全董事會昨（30）日通過，除了原先規劃的頂基集團之外，同時引進能率開發作為策略合作伙伴，三方將合資設立新的不動產開發公司，公司名稱未定，但資本額將高達50億元。

根據規劃，新的不動產開發公司，將由味全持股51%為最大股東，頂基集團旗下的頂禾開發持股19%，而能率集團持股三成，在味全取得新燕案土地所有權後，也將透過交易的方式，將新燕案土地移轉給該公司。

據了解，頂基集團由魏家投資，去年斥資逾50億元拿下台北101約四成股權，成為最大民營股東，而能率集團版圖涵蓋電子、不動產開發等領域，佳能（2374）即為能率集團的子公司。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊日前估算，味全開發新燕案土地，最保守的獲利也有65億元以上，以味全資本額50.6億元計算，每股獲利貢獻13元起跳。昨日味全以平盤的37元作收。

味全表示，有鑑於不動產開發的專業考量，暨為平衡投資風險、專注本業，故在持股不低於50%原則下，引進具不動產開發經驗之能率集團與頂基集團合作夥伴，希望藉由優秀的不動產開發經營團隊，提升三重土地開發價值，創造股東最大利益。

味全開發新燕案土地動作迅速，在7月7日以101.68億元標得新燕案土地之後，日前董事會通過斥資2.5億元與新燕實業達成和解，並由新燕實業負責解決新燕案土地潛在的釘子戶問題。在合資設立新不動產開發公司之後，接下來就等土地過戶、以及完成土地變更。

根據味全規劃，未來將往國際化的方向進行開發，除了引進策略合作伙伴，也計畫引進國際級的設計團隊，打造成台版六本木。整體土地變更需二至三年，整體開發預計將分三期，在六至八年內陸續完成。

【2010/07/31 經濟日報】@