【自由時報記者楊雅民／台北報導】三陽（2206）除了汽車本業今年看好，資產處理也將有大斬獲，三陽內湖舊廠與美孚建設合建的「企業總部園區」，規劃的5棟大樓，已有1棟以每坪約55萬元的單價賣給外資，法人認為，台北市商辦目前仍處於火熱狀態，若三陽分得的2.54萬坪能全數以每坪55萬元賣出，可挹注每股盈餘逾13元。
三陽內湖廠土地面積約1.12萬坪，該基地是與美孚建設採合建分售的方式，將建造為5棟地上11-16樓，全區總樓地板面積約6.7萬坪的企業總部園區，該開發案已於去年3月舉行動土儀式，預計2014年完工。
三陽去年前三季本業營業淨利，賺了5.73億元，業外認列的轉投資收益也達10.72億元，年增近16%，帶動去年前三季稅後淨利達13.2億元、稅後每股盈餘達1.52元，較前年同期稅後每股盈餘0.64元大增137%。
與其他同業相較，裕隆（2201）前三季EPS1.89元，股價為62.6元；中華車（2204）前三季EPS1.6元，股價為32.7元，三陽獲利與中華車相近，但上週五收盤價19.1元，僅不到中華車的6成，三陽還有資產收益待認列，法人認為，股價顯然相對委屈。
三陽內湖大樓建案離台北松山機場只有10-15分鐘的車程，並可連結至內湖科技園區，享地利優勢，目前已有1棟以總成交金額29億元、每坪成交單價約54.76萬元價格賣給僑外資億富地投資，是內科少數的大型成交案。
法人推估，三陽依約可分得46%，約3萬坪樓地板，扣除480個停車位，三陽實際分得樓地板面積約2.54萬坪，若三陽順利以每坪55萬元出售，將可創造約140億元的開發利益，扣除30億元帳列成本，對每股盈餘貢獻將達約13元。
日盛投顧預估，三陽去年稅後淨利將達18.57億元、稅後每股盈餘達2.2元；今年稅後淨利可望成長至22.36億元、稅後每股盈餘則可望成長至2.64元。
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