●台電開發精華地 月底招商

2019-12-17 23:41經濟日報 記者江睿智／台北報導 《原文網址》

台電昨（17）日舉辦「仁愛路二段500坪土地招商說明會」，宣布將以主導合建方式公開徵求投資人，共同開發台電兩塊共500坪土地；其中，352坪擬建成商辦供台電自用及對外招租，146坪則開發為住宅。（土地交易 將熱到明年）

據市場人士透露，台電仁愛路土地現為全台最高價，一坪400多萬元，為台北市區稀有少見且可立即開發的土地，可說是「蛋黃區的蛋黃」；昨日吸引50家業者出席，多為知名建商，例如璞園、潤泰、興富發、富邦、日勝生等知名建設公司。

台電這次釋出仁愛路二段四筆土地，並已整合成A（小）、B（大）兩塊約500坪基地，土地所有權皆屬台電。其中，B基地約352坪，規畫開發為獨棟台電辦公大樓；A基地146坪，則開放投資人單獨開發住宅，或可整合鄰地跟周邊地主共同申請都更。

簡言之，台電規畫以A基地，來換取B基地興建一棟13樓高、地下三層，共3,014坪樓地板的辦公大樓，估計該棟辦公大樓約有30億元資產，未來將出租，預估每年租金收入約5,000萬元。台電希望二年內完成興建，拿到這棟辦公大樓。

台電新事業開發室主任蔡英聖表示，為促使業者能盡早完成B基地辨公大樓興建，因此招標書上將明定，得標業者繳交投標金後，台電會先同意業者申請建照，針對A基地進行開發，但一定要先將B基地辦公大樓興建完成、點交後，台電才會將A基地產權移交給業者。

台電指出，仁愛路二段A、B基地，過去是台電人員出差宿舍，現出租作為臨時停車場，產權為台電所有，採「台電出地、廠商建造」的主導合建方式公開徵求投資人。A、B兩基地形狀方整更位居精華地帶，直接面臨40米寬仁愛路二段，周邊生活機能超完整，距捷站僅450公尺，交通便利。

●外幣保單降溫 銷售大衰退

外幣保單宣告利率直直落，買氣也受影響。 經濟日報系資料庫

2019-12-17 23:20經濟日報 記者葉憶如／台北報導 《原文網址》
外幣保單宣告利率直直落，買氣也受影響。金管會昨（17）日公布，今年前十月外幣保單新契約保費收入為新台幣4,210億元，較去年同期衰退22%，10月單月新契約僅241.28億元，較9月再減13.35%，因去年10月基期高，年衰退幅度逾五成，創下今年單月年衰退幅度最高紀錄。

金管會保險局昨天公布，今年前十月外幣保單新契約保費收入為4,210億元，年減22%；其中，投資型保單衰退最多，年減37%，傳統型保單年衰11%；相較2018年外幣保單全年銷售6,179億元，今年前十月銷售數字大幅下降。

10月單月外幣保單新增新契約241.28億元，較去年10月同期517.82億元，衰退幅度更逾53%，單月衰退幅度為今年最大，主要是10月外幣傳統保單衰退幅度擴大，顯示宣告利率往下直落的影響，逐步顯現。

統計今年前十月外幣保單累計銷售前三名業者，傳統型前三名分別為新壽、國壽與南山人壽；至於投資型保單前三名為法國巴黎人壽、南山人壽與國壽。

由於南山人壽因境界系統，遭金管會禁售投資型保單，禁售效應恐再影響今年最後二個月的外幣保單銷售。

從各幣別來看，今年前十月美元新契約保單保費收入117.72億美元，年減21%；其中，投資型衰退最多，新契約保費收入為29.74億美元，年跌40%；傳統型87.98億美元，年減11%。

傳統型外幣保單銷售前三大為新壽、國壽與南山；投資型前三名為法巴人壽、南山與國壽。

今年前十月澳幣新契約保費收入為11.67億澳元，年減3%；其中，投資型新契約保費收入3.9億澳元，較去年同期下滑29%；傳統型7.77億澳元，年增19%。

今年前十月人民幣新契約保單保費收入為51.26億人民幣，較去年同期衰退45%；其中，投資型保費收入為人民幣48.28億，年衰退幅度高達46%；傳統型人民幣2.98億，年減4%。

●藍天持續活化資產 估2020有百億規模

2019-12-17 23:36經濟日報 記者謝艾莉／台北報導 《原文網址》

藍天持續活化資產，藍天副董事長暨百腦匯總裁蔡明賢昨（17）日表示，今年已經活化約50億到60億元的資產，將持續進行，2020年預估將有百億元的規模。

藍天強調，旗下物業資產持續推動活化，主要是針對經營效益低於人民幣資金成本的商場，降低財務利息費用，提升集團利益。

藍天進一步表示，目前帳上現金加上銀行團60%融資支持，投資台北雙子星資金已備足。

據了解，藍天會保留中國大陸地段極佳的金雞母資產，2020年將針對中國大陸包括大慶、北京、南昌、蘇州、惠州、錦州等地的商用不動產持續活化。

藍天日前表示，資產「優化、去化」啟動後，今年以來已認列22億元的售樓收入，辦公室目前餘量僅剩三成，約人民幣5億元（約新台幣21.5億元），預計2020年可完銷。

藍天2018年及2019年陸續處分武漢、汕頭及日本東京的物業，這兩年處分總額總計達130億元，稅後獲利9.42億元，資產活化優化雙目標持續進行。

●拖了13年 雙子星簽約 總投資606億

台北市政府與藍天宏匯團隊，17日正式簽署台北雙子星聯開案投資協議，圖為該案設計稿。 藍天宏匯／提供

2019-12-17 23:41經濟日報 記者楊文琪、黃阡阡、謝艾莉／台北報導 《原文網址》
前後籌辦長達13年的台北車站特定專用區C1/D1土地聯合開發案（即台北車站雙子星大樓聯開案），昨（17）日正式簽約。預估全案投資金額高達606億元，由於投資額龐大，北市府今年的招商成果，將因雙子星大樓聯開案成功簽約，再度蟬聯地方政府招商王。

此案也是台北市歷經馬英九、郝龍斌、柯文哲三位市長任內的最大單一投資案；投資案金額也遠超過當年大巨蛋的370億元。

雙子星案開發量體約16.6萬坪，預計簽約後六年九個月可興建完工，2027年正式對外營運。

主辦單位台北捷運局表示，此案是北市府推動的西區門戶的重要建設案，完成開發後，將可提供1.6萬個就業機會，北市府每年有18.7億元租金收入，以及增加房地稅收約14.6億元，且每年可創造千億元以上的經濟產值。

捷運局指出，該土地開發案，因具有便捷的交通運輸系統及優良的地理環境，是國際上最具投資潛力的標的之一，且其開發對於台北都會區整體的都市更新、國內外投資參與、交通規劃、商業與文化發展都有巨大的影響。

雙子星大樓聯開案的投資契約昨天由台北市長柯文哲與台北雙星董事長許崑泰共同簽署，柯文哲致詞時表示，在西區門戶計畫中逐一實行的項目中，最關鍵的就是雙子星。雙子星過去流標五次，拖了13年。

柯文哲說，雙子星代表的台北車站特定區，平均每天出入人數是50萬，過年的時候會到60萬，人流即代表金流，是非常有商機的地方。他指出，為能達到軸線翻轉的目標，在雙子星建設的期間，台北車站後站也會一併納入規劃，台北車站後站商圈能重新再造。

台北雙星董事長許崑泰強調，從現在開始，藍天宏匯集團將要開創歷史，請大家給予支持和幫助。其次，無論未來有多少艱難和挑戰，集團一定會秉持理想與信心，全力以赴。此外，集團一定會讓雙子星成為台北的榮耀，讓全世界看到台灣的驕傲。

北市捷運局指出，簽約後台北雙星公司必須進行建案設計，還有辦理都市計畫審議、環境影響評估、文資審議等作業，完成後再向北市府申請建照，整個作業估計約需一年半的時間，也就是2021年中可以正式動工興建，聯開大樓規劃設有辦公室、旅館、購物中心等商業設施。

●台股衝破12,000 寫四亮點

國際熱錢持續湧入，台股昨（17）日突破12,000點整數大關，再創近30年新高，同時寫下四大亮點。 本報系資料庫

2019-12-17 23:52經濟日報 記者蔡靜紋、劉芳妙／台北報導 《原文網址》
國際熱錢持續湧入，台股昨（17）日突破12,000點整數大關，再創近30年新高，同時寫下四大亮點，包括上市櫃總市值衝上新高40.07兆元、權王台積電股價及市值再攻頂、股王大立光股價重返5,000元，及外資法人再度大買逾百億元，累計12月以來買超手筆已超過11月全月。

美股四大指數周一創新高，激勵亞股走強，台股昨天開高走高，由台積電、大立光等電子權值領軍，終場大漲157點、收12,097點，上市櫃成交量擴增至2,033億元，其中上市為1,565億元。上市櫃總市值衝上40.07兆元新高，其中上市為36.7兆元，櫃買市場為3.37兆元。

台積電終場收345元、大漲9元，外資一改周一（16日）賣超逾1.4萬張態度，轉為小買572張，總市值衝高至8.94兆元、創新高，為明（19）日除息2.5元暖身；若股價漲至347.5元，總市值將一舉跨越9兆元大關。

大立光也在外資擴大買超力挺下，一舉衝破5,000元大關，終場收5,040元，大漲205元，寫下去年8月以來波段新高，總市值逾6,700億元。外資連四日買超共計1,268張，成為股價上攻最大推手。

外資買超台股金額昨日擴大至108.79億元、連五買，累計買超424億元。總計今年以來，外資買超台股2,500.92億元。

昨日投信與自營商也分別買超1.8億元、24.75億元，總計三大法人昨天共計買超台股135.35億元。

公股券商則持續趁台股創高之際調節持股部位，昨天再賣18億元；代表散戶心態的融資餘額再增24億元至1,427億元，為10月9月以來新高，但法人認為，融資僅溫和放大，現階段籌碼仍算穩定。

日盛投顧總經理鍾國忠認為，台股昨天成交量放大至均量之上，屬於價量配合，後續若要再攻高，必須再放量；短線來看，台股今天將遭遇台期指結算、台積電除息前最後買進日等多空觀察點。

至於面對台積電除息，他建議持有者可參與，空手者可待除息後再布局。

日盛上選基金經理人陳奕豪指出，投資人可留意低基期、未被市場挖掘的新成長股，2020年上半仍是半導體積極備貨的時刻，業績動能持續轉強，產業族群焦點落在5G、AI、雲端運算、半導體、PCB、 miniLED、光通訊、營建與特定生技股。

●鴻海董座劉揚偉：三項條件兼具 在大企業中脫穎而出

鴻海董事長劉揚偉17日晚間返回母校交大，以「做你自己」為題，對學弟妹們發表演講。記者李珣瑛／攝影

2019-12-17 23:11經濟日報 記者李珣瑛／新竹即時報導 《原文網址》

鴻海董事長劉揚偉今（17）日期勉學子，唯有「夠勤奮」、「學會感恩」，以及「練習好優先順序的選擇能力」，三項條件具備，便不愁無法在人才濟濟的大企業中脫穎而出。他今晚與教授、學生座談時，回答「如何在人才濟濟的鴻海被看見？」的提問，做以上答覆。

劉揚偉在談及「不貳過」的重要性時，問台下學生「你聰明嗎？ 」，並說他最佩服的企業是蘋果公司，絕不犯同樣的錯誤。台下立即有人分別提問：鴻海、台積電聰明嗎？劉揚偉誠實的回答：「鴻海不聰明」。至於台積電，他說：「台積電不錯，但要看它是否再發生『中毒』事件」。

交大電物系67級畢業的劉揚偉，今晚開心地返回母校交大，以「做你自己」為題發表演講。劉揚偉唸交大時，還在交大舊校區—博愛校區，他對「竹銘館」的穿堂冷風印象最為深刻。談起在校時擔任棒球校隊的投手，打贏當年的梅竹賽，至今仍與有榮焉。

劉揚偉看到交大學弟妹為了歡迎他返校演講，特別找出他當年的畢業照，以及博愛校區校舍及地標，做今昔對此的用心，有感而發地指出，他大學時只有60公斤。在那個物資相對缺乏的年代，交大同學們互相幫助，發展出深厚的情誼，也培養出堅忍的毅力。

劉揚偉開門見山地與學子分享他對人生的二大體悟，分別是：學會感恩、優先順序的選擇。他說，學會感恩 人生最重要的事，懂得感恩的人，未來會擁有一切。至於，人生會遇到許多決擇的考驗，他建議大家，要經常做優先順序的選擇練習，練習久了便會熟練。在職場，不妨從練習「開會準時」做起。

他表示，從孔雀總是重複東南飛的習性，他發現，人類社會進步的主因，不只是學習了多少，而是知識與經驗的「傳承」。劉揚偉坦承，年輕時剛出社會，一度非常彷徨，想嚐試效法他人。後來，他覺悟「做自己」最重要，因為「你」是獨一無二的。其次，要相信自己的步調，不必羨慕他人，只要堅持步伐走出屬於自己的坦途。

再者，先做好自己能控制的事。千萬不要為自己無法掌握的事，影響了心情。遇到事情來了，先將它分為二半，從可以控制的先做好；對於無法控制的那一部份，也許就因此順暢起來了。

劉揚偉最後分享他歸納出的六點職場經驗，分別是：用科學方法做事、善用工具、探究本質、真正的懂、不貳過、喚醒舉一反三和觸類旁通的本能。以及三項人生哲學：持之以恆、眾志成城，以及經驗傳承。

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●台商回台投資又一樁 美喆-KY砸25.13億落腳台南建新廠

美喆董事長陳本源。 報系資料庫

2019-12-17 18:45經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導 《原文網址》

塑膠地磚代工廠美喆-KY（8466）瞄準東南亞、美國等市場布局，擬建台南新廠，總投資金額估25.13億元，目標2021年首季正式投產；美喆-KY指出，公司布局美國市場因美中貿易戰受衝擊，接下來將以策略性接單和產品技術優勢來因應時局。

美喆-KY今（17）日公告董事會正式通過台南新廠投資計畫，預計總投資金額達25.13億元。美喆-KY表示，該廠規劃建置SPC（Stone Plastic Composite石塑地板）石塑地磚產線，較中國東莞廠既有SPC產線倍增。

美喆-KY表示，由於新廠使用最新生產設備，將可有效提升生產效率；該廠預計明年首季季底開工、2020年第4季完工，目標2021年第1季正式投入生產。

美喆-KY指出，為響應台商回台投資優惠政策，已順利取得經濟部「歡迎台商回台投資行動方案」台商資格核定函，未來將可獲融資利息補貼及其他優惠，增添營運資金使用之彈性；美喆-KY致力擴大外銷ODM及自有品牌業務營運規模，有望台南新廠完工投入生產將提升集團全球業務競爭利基，創造未來良好營運動能。

●台積電、聯發科領軍 台股指數衝過「萬二」關卡

2019-12-17 09:42經濟日報 記者廖賢龍／即時報導 《原文網址》

台股指數今（17）日在台積電（2330）及聯發科（2454）領軍之下，9點36分衝過12,000點關卡，為明（18）日台指期結算行情熱身。

美國紐約12月製造業前景指標大幅上升至29.8 創五個月新高，加上美國貿易代表保證第一階段貿易協議已經「全部完成」，今天清晨收盤的美股四大指數同步揚升，續刷歷史新高紀錄，終場美股四大指數漲跌幅介於+0.36%至+0.96%，其中以費半指數最為強勢，台積電ADR上漲0.50%。

●卜蜂爆勾結業者汙泥倒農地 不法所得逾5,000萬元

不法清運業者將卜蜂公司等食品廠的加工汙泥，隨意棄置彰化農地。 圖／彰檢提供

2019-12-17 07:34聯合報 記者林敬家／彰化縣報導 《原文網址》

知名上市肉商台灣卜蜂公司涉嫌透過扮演掮客的清運業者黃承鈺，勾結有機肥料再利用業者彰化福茂與台南欣農好公司，將三千公噸食品加工汙泥傾倒農地，節省五千多萬元處理費，彰化地檢署昨天依違反廢棄物清理法起訴卜蜂南投肉品加工廠協理蕭羽勝等十三人及兩公司。

檢方認為，掮客黃承鈺狡辯犯行企圖脫罪，請求法官從重量處五年徒刑，蕭羽勝否認犯行並將責任推給下屬，建請處刑二年六月。台灣卜蜂公司同意處理任意棄置的汙泥，將環境恢復原狀，處分緩起訴兩年，但須向公庫支付三百萬元公益捐。

檢方調查，清運業者共在彰化、台南等十一處農地棄置食品加工汙泥共一萬九五五萬公噸，許多汙泥流向福茂、台南欣農好及彰化方圓公司，檢方併案起訴方圓公司及公司老闆夫妻兩人，循線清查是否有其他食品業者涉案。另外七名提供堆置汙泥土地的地主，獲處分緩起訴。

卜蜂公司昨網路公告表示，本著善盡企業社會責任，積極配合彰檢調查，同時著手規劃遭廢棄的汙泥清運工作；卜蜂強調公司不知情，但對員工涉案深表遺憾，承諾於期間內完成處理，加強內部員工管理及外部廠商稽核。

據了解，今年六月間，民眾檢舉彰化芳苑鄉有處農地堆置大量不明廢棄物，不但臭氣沖天，汙泥滲出的汙水也汙染農田。檢警清查發現，多筆農地上堆置的廢棄物是食品製程每天產出的原料汙泥，循線查出卜蜂及清運業者、有機肥料公司涉案。

檢方調查，卜蜂公司南投肉品加工廠產出大量食品加工汙泥，黃承鈺覬覦將汙泥送往福茂公司可收較多佣金，在卜蜂加工廠協理蕭羽勝支持下，盡可能將卜蜂大部分食品加工汙泥運往福茂。

福茂隨後反映無法負荷處理量，蕭羽勝夥同加工廠經理許裕杰、課長賴冠宇、黃承鈺及清運業者陳煌璋，今年六月起以不實清運三聯單及關閉ＧＰＳ等方式，規避環保機關稽查及管制廢棄物流向，由福茂公司以再利用機構為掩飾，收取食品加工汙泥處理費，將汙泥透過仲介轉交清運業者隨意棄置。

據了解，依正常行情，請清運公司處理一公噸汙泥需負擔五、六千元，由福茂處理每公噸可節省約一千五百元，檢方估算去年至今年中從卜蜂產出的非法傾倒食品汙泥約三千公噸，不法犯罪所得約五千多萬元。

檢方指出，環保案件的目標除了追出犯罪所得外，最重要的是清除廢棄物，因此已發文環保局通知業者處理，但農糧署不同意問題食品汙泥回到合法有機肥料廠再利用，卜蜂有意提出清除計畫，若由私人焚化爐焚燒處理，一公噸處理費至少兩萬元以上。

●美中貿易協議提振市場樂觀情緒 美股再創收盤新高

美中達成初步貿易協議，激勵美股周一再創新高。 （路透）

2019-12-17 07:18經濟日報 編譯林奕榮／綜合外電 《原文網址》

美股三大指數周一均創收盤新高，因美中貿易緊張局勢降溫，且中國經濟數據樂觀提振投資人情緒。

道瓊工業指數收漲100.51點或0.36%，至28,235.89點；標普500指數收漲22.65點或0.71%，報3,191.45點；那斯達克指數收漲79.35點或0.91%，報8,814.23點。

對貿易敏感的晶片製造商股價也上漲，費城半導體指數漲1%。

美中達成第一階段貿易協議，華府將降低關稅，北京將增加對美國農產品的購買。美中達成第一階段交易宣布後，美國暫停原定12月15日生效的新關稅。目前尚不清楚中國將如何兌現增加美國農產品採購的承諾，美國會多快兌現把9月關稅上調的關稅稅率降低一半。

分析師表示，美中達成初步貿易協議，提振全球經濟的前景。Bruderman Asset Management首席市場策略師Oliver Pursche表示，美國加徵關稅計畫，實現投資人最樂觀的預期。

原定於12月15日對包括蘋果iPhone在內的一系列消費品加徵關稅的計畫暫停，蘋果股價大漲1.7%，提振標普500和那指。

Kingsview Asset Management駐芝加哥的投資組合經理Paul Nolte表示：「好消息已經來了，隨著投資人回家慶祝耶誕節和新年，本周應該是成交量不錯的最後一周，之後的交易會較清淡，波動減少。」

美國聯準會（Fed）今年的寬鬆政策以及美國經濟數據強勁，也助美股頻創新高。標普500指數今年累計上漲逾27%，可望締造六年來最大年度漲幅。

聯合健康保險（UnitedHealth Group）和安進（Amgen）在高盛將其列入「優先買進名單」後，股價跳漲。聯合健康上漲2.3%，安進上漲2.7%。

波音股價重挫4.3%，抑制道指漲幅。消息人士表示，波音將在1月停產737飛機。