私藏～588news財經新聞: 房仲：5月房市交易月減1成

　信義房屋統計，5月房市在歐債危機、證所稅內外交迫下，交易量月減1成，但仍比去年第4季強勁，未來房市表現要看歐洲情勢是否趨穩。【完整新聞請上EZway】

　根據信義房屋5月成交資料統計，北市、新北市與新竹縣市交易量月減11%至14%，桃園、台中與高雄市則減少7%至9%，主要都會區的交易狀況表現相當一致。【完整新聞請上EZway】

　成交價格方面，各區表現強弱不一，信義房屋分析，主因是受到成交區域與產品結構影響，實際上的房價變動幅度不大。【完整新聞請上EZway】

　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，從開春以來雖有去年底的積壓遞延買氣，但經過4個月的消化，買氣已經不若3、4月熱絡，加上國際情勢處於不穩定的狀態。【完整新聞請上EZway】

　蘇啟榮表示，但價格仍維持高檔盤整，目前證所稅的影響逐漸淡化，歐洲情勢若能受到控制，未來可能呈現「量價持平」走勢，整體來看房市仍會比去年第4季熱絡。【完整新聞請上EZway】

　信義房屋發現，若以各區的成交結構來看，仍是以首購的區域與產品表現相對平穩，台北市中山區的表現最為穩定，新北市則以新莊地區表現最好，淡水則有捷運輕軌等題材刺激，交易量同樣較4月成長。【完整新聞請上EZway】

　至於大台北以外的市場，信義房屋發現，仍是以首購產品當道，總價新台幣700萬元內的交易仍佔多數。【完整新聞請上EZway】

　新北市新莊地區的信義房屋民安西路店店長侯克霖表示，5月新莊買氣相當不錯，尤其是在下新莊地區，成交不少首購與換屋型產品。【完整新聞請上EZway】

　侯克霖表示，其中10年內的兩房加車位總價600萬至800萬元、三房加車位800萬至1000萬元產品，需求相當暢旺，下新莊房市交易暢旺除了捷運帶動外，區域內有不少屋齡新、單價3字頭以下的房子，是吸引自住客前來購屋的主因。【完整新聞請上EZway】

　蘇啟榮分析，今年結婚人氣延續百年好合的熱度，首購的剛性需求仍強勁，不過近期央行持續緊盯第2套房貸的資金來源與成數，可能增加部分換屋買方的換屋難度。【完整新聞請上EZway】

　至於置產型的買盤，蘇啟榮分析，可能要等到國際金融情勢回穩，或美國、歐洲央行實施量化寬鬆政策後，動作才會轉趨積極。【完整新聞請上EZway】

2012年6月1日星期五