• // 如果 你希望圖片繼續多一點,那就自己再複製增加

2010年10月11日 星期一

財團養地牟利 明年徵「空地稅」

【聯合報╱記者陳美珍/台北報導】2010.10.11 09:40 am

針對財團養地賺取增值暴利現象,財政部開出第一刀。財政部指出,明(100)年起,私有土地閒置未開發,但供公眾無償使用者,除非做為道路或公共通行巷道外,將不再提供免稅優惠,須全數改課地價稅,稅率自1%起跳。業者土地稅負成本將增加。


此舉形同中央政府率先對閒置土地開徵具有「空地稅」性質的地價稅,且全台各縣市一體適用。

財政部上周已通函全國稅捐機關,著手清查轄區內閒置的私有土地,過去享有免稅的土地,明年開始均要發單課稅。財政部從嚴規範私有土地適用免稅的用途後,將使閒置土地的稅負持有成本大幅上漲。

財政部指出,原符合修正前土地稅減免規則「無償供公眾通行道路土地以外的私有土地」,經行政院同意修正後,已不屬於免徵地價稅範圍,應自100年起恢復徵收地價稅;但屬未辦理登記或無固定管理人的寺廟(如福德正神廟)原享有免徵地價稅的土地,只要實際使用情形未變更者,准予繼續免稅。

財政部指出,過去因未限制其供公共使用的範圍,以致免稅優惠浮濫,私有土地藉簡單整地做為廣場、綠地或簡易公園,即享有免稅利益,不但失去土地資源充分利用的目的,也有助長財團養地之嫌。

由於近年房地產價格飆漲,人民購屋痛苦指數再創新高,民意代表要求地方政府需開徵空地稅,以遏阻財團養地不斷推升地價的行為。

財政部強調,這項措施雖非特別針對空地而來,但是若財團要藉由購地、養地以坐收未來地價上漲的鉅額利益,將無法再藉由主張提供公共使用的理由,規避土地閒置期間的地價稅負。

小辭典/空地稅

土地法規定,凡編為建築用地,未依法使用者,即屬於「空地」。或者,土地建築改良物價值不及所占地基申報地價20%,也會被視為空地。為促進土地資源充分利用,凡被列為空地者,政府可對地主開徵「空地稅」。

開徵空地稅屬於地方政府的職權範圍;但全台目前沒有縣市對「空地」開徵空地稅。 (陳美珍)

沒有留言:

張貼留言

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...